邵阳市宝庆建筑工程有限公司大祥分公司

   福源安置小区防水工程

 

 

竞

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谈

判

程

序

及

文

件

 

     

 

 

 

 

 

招标人：邵阳市宝庆建筑工程有限公司大祥分公司

 

 

 

2021年11 月

 

 

 

第一部分 竞争性谈判邀请函

 

邵阳市宝庆建筑工程有限公司大祥分公司福源安置小区建设工程项目部就该项目的防水工程，邀请合格的专业防水公司进行竞争性谈判。

 

一、承包内容：施工图范围内的防水卷材（包括本工程内有关的变更、签证、资料、验收）、包办理验收提供相关合格文件，包工包料。

二、工程概况：建筑面积约6万平方米，其中地下室1层建筑面积约11000平方米、二级防水屋面，商业1#楼共4层建筑面积约1.1万平方米二级防水屋面，商业2#楼共3层建筑面积约2700平方米二级防水屋面，住宅3#楼共25层建筑面积约13000平方米、4#楼共26层建筑面积约12000平方米、5#楼共25层建筑面积约11000平方米均为一级防水屋面。本工程屋面均为平屋面。

三、承包单位资格要求：

（1）企业简介、营业执照、企业法人委托书、企业资质证书、近三年财务报表等资料。

（2）具有安全生产许可证。

（3）业绩证明（近三年来与其他公司的合同复印件）

（4）投标保证金伍 万元 （递交资料前3天内打入指定账户），中标承包人转为履约保证金。

 

四、谈判时间：    2021  年   11    月   23   日上午9：00（北京时间）

五、谈判地点：福源安置小区项目部 会议室

 

召集单位：邵阳市宝庆建筑工程有限公司大祥分公司

联 系 人： 刘庆鹏

联系方式：13036738686

户名：邵阳市宝庆建筑工程有限公司大祥分公司

开户行：中国工商银行股份有限公司邵阳分行

账号：1906029009100123158

财务电话：13307391855

 

 

 

2021年11 月11  日

 

 

 

一、竞争性谈判采购基本程序

 

一、谈判文件的份数要求

    谈判文件一正一副，当副本和正本不一致时，以正本为准。

二、谈判文件递交截止时间和地点

1、递交截止时间：     2021   年  11   月    18  日上午9：00时；

2、递交地点：福源安置小区 项目部会议室。

三、谈判时间及地点

1、谈判时间：    2021    年  11  月  23 日上午9：00时；

2、谈判地点：福源安置小区项目部 会议室。

四、谈判主持人

                     

五、谈判小组：五人及以上的单数组成。

监督机构：    邵阳市规划建筑设计（集团）有限公司   监察室全过程监督。

六、谈判顺序和轮次

1、谈判顺序：按递交谈判文件的正顺序进行抽签确定。

2、谈判轮次：本次谈判原则上按2轮谈判进行，第1轮次为谈判小组与承包方逐一谈判，了解承包方的基本资料和初步报价；第2轮次为承包方确定最终报价；

七、谈判程序：

1、谈判文件发给前来报名参加谈判的承包方；

2、第1 轮次：由谈判小组成员与单一承包方分别进行商务谈判。谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他承包方的技术资料、价格和其他信息。

3、按递交谈判文件的顺序逐一开启谈判文件，召集单位对承包方了解情况。

4、由召集单位评选出满足防水工程文件要求、初步报价较合理的承包方，就报价、质量、技术、服务等方面进行详细谈判。

5、通过谈判，选出性价比较好的2名为备选承包方在同等情况下，按价格高低排序，报集团公司按品质、价格、本市已施工项目评价等要素确定中标承包方。

6、召集方与中标承包方签定防水工程施工承包合同，并将合同原件（副本壹份）备案。

八、谈判内容：

1、承包方资质证明文件（营业执照、三级以上（含三级）企业防水资质证书复印件及法人代表授权书的原件）；

2、承包方授权委托书；

3、承包方的报价及服务承诺书；

4、其他有关承诺；

九、评定标准：

谈判小组根据以下标准对承包方所提供的资料进行综合评议；并根据符合防水工程要求，质量、服务等，且报价合理的原则，向召集单位推荐1-2名备选承包方。

1、承包方的最终报价合理，优先推荐最低价承包方。

2、承包方的信誉：无不良记录，企业信誉良好。

3、承包方的方案最优，服务承诺较好。

4、承包方的资信及相关业绩较好。

5、承包方承诺的其他优惠条件对召集方最为有利。

6、承包方提供的报价书及资料能最大程度的满足谈判文件的要求。

十、确定名单

   召集单位将根据谈判小组的推荐意见，最终确定中标人，具体的承包范围由召集单位最终确定。

 

 

正本（副本）

防水工程

谈 判 文 件

 

 

 

 

召集单位：邵阳市宝庆建筑工程有限公司大祥分公司

承包方：

日  期：   2021  年11 月   日
 

目     录

 

1、资格证明文件

1.1营业执照

1.2企业三级及以上防水资质证书

1.3法定代表人证明书或法定代表人授权委托书

1.4投标人关于资格的声明函

2、报价部分

2.1报价函

3、其他资料

3.1承包方情况

3.2业绩简介

3.3 其他资料

 

 

 

一、法定代表人授权委托书（格式）

 

 

授 权 委 托 书

 

本授权委托书声明：我              （姓名）系          （企业）的法定代表人，现授权委托                  （单位名称）的        （姓名）为我公司签署本项目的谈判文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本项目的采购及谈判文件的内容。

 

代理人无转委托权，特此委托。

代理人：        （签字）    性别：         年龄：       

身份证号码：                          职务：        

承包方：                 （名称/公章）     

承包方法定代表人：      （姓名/签字）       

授权委托日期：            年      月      日

 

 

身份证复印件

 

 

注：此委托书需再单独备一份，在开启谈判文件时与身份证原件一起交验身份

 

 

二、投标人关于资格的声明函（格式）

 

投标人关于资格的声明函

 

                                                 

 

致：邵阳市宝庆建筑工程有限公司

我公司愿意对上述项目进行竞争性谈判，谈判文件中所有关于承包方资格的文件、证明、陈述均是真实的、准确的。若有违背，我公司承担由此而产生的一切后果。

 特此声明！

 

 

      承包方：（名称/公章）     

                            承包方法定代表人：（姓名/签字）  

                                    日期：年月日

 
三、报价函（格式）

报  价  函

致：邵阳市宝庆建筑工程有限公司大祥分公司

根据贵公司承建的福源安置小区建设工程项目防水工程的要求，我司委派签字代表              （全名、身份证号码）经正式授权并代表承包方             （经销商名称、地址）提交下述文件正本壹份和副本一份：

（1）相关的技术、商务说明资料

（2）资格证明文件及资料

（3）其他资料

（4）  签字代表宣布同意如下：按照谈判文件中的相应要求：

1、我方谈判文件自分包谈判之日起有效期为30 日历天。

2、如果在规定的分包谈判时间后，分包方在有效期内撤回谈判，分包方谈判保证金将被贵方没收。

3、我方同意提供按照贵方可能要求的与其谈判有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定要接受最低价的承包方或收到的任何承包方。

承包方：    （名称/公章）        

法定代表人（或授权委托人）：    （姓名/签字）      

地址：                   

邮编：                   

电话：                   

日期：          年      月       日

 

 

四、承包方情况（格式）

 

承包方情况

 

1、  承包方名称：                        

2、  地址：                            

3、  邮编：           电话：             

4、  成立（或注册）日期：                   

5、  本次投标联系人：                  

二、财务数据

1、开户行：                                  

     2、帐  号：                        税号：                    

 

 

 

承包方：    （名称/公章）        

 

法定代表人（或授权委托人）：   （姓名/签字）   

 

日期：      年    月    日

 

五、业绩简介（格式）

 

 

                       业绩简介

       1、近三年内完成相似项目业绩。（与其他公司的合同复印件）

 

 

 

承包方：    （名称/公章）        

 

法定代表人（或授权委托人）：   （姓名/签字）   

 

日期：      年    月    日

 

六、其他资料

1、营业执照(复印件)。

2、企业三级及以上防水资质证书。

3、安全生产许可证(复印件) 。 

4、其它资格证明文件。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

防水工程报价组成清单表

序号	型号及规格	工程量（约）	单价	备注
1	4mm耐根穿刺防水卷材（含辅材单价）	9300㎡		注：1、费用为含税价（普通发票）。 2、应保障质量符合强制性标准及规范要求，工程量按主体接触面计算。（不含搭接及加强部位处理层等）
2	4厚改性沥青防水卷材（含辅材单价）	2500㎡
3	3厚SBS改性沥青卷材（含辅材单价）	23000㎡
4	一级防水人工单价
5	二级防水人工单价
6	聚氨酯防水涂料（卫生间）（含辅材、含人工单价）	4500㎡

注：具体材料、工艺以现场技术交底为准。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

防水工程承包合同

 

甲方：                      （以下简称甲方）

乙方：                      （以下简称乙方）

依照国家有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为了保证本工程的安全、文明施工、质量和进度，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方就有关屏丰（福源）安置小区建设工程项目防水工程施工事项协商一致，特订立本施工承包合同，愿共同遵守，具体条款如下：

一、工程地点：邵阳大道与屏丰路交汇处

1.项目名称：  屏丰（福源）安置小区建设工程 

二、承包范围：

该工程项目范围内的所有卷材防水及卫生间防水。包工包料（提供增值税普通发票）

三、合同单价：

1、本工程采用包工包料的形式，4mm耐根穿刺防水卷材（含辅材单价）按     元/平方米，4厚改性沥青防水卷材（含辅材单价按     元/平方米，3厚SBS改性沥青卷材（含辅材单价）按     元/平方米，一级防水人工单价按     元/平方米， 二级防水人工单价按      元/平方米，合同价格不因政策和市场价格变化或其他原因而作任何形式的调整。尽管施工图纸和监理审查的施工组织设计、国家有关标准、规范及本协议要求施工时须加强的部位，其合同单价也不做调整。

2、本合同结算办法是按经甲方验收合格的工程量（主体接触面面积，搭接及加强部位处理层不计算工程量）×本合同单价来结算

3、本合同单价是完成本工程施工承包范围内全部项目所需的一切费用，一次性包定，不做任何调整。

四、甲方责任：

1.甲方负责免费提供施工用水，施工用电照明接口。堆放材料及施工工具的场所。

五、乙方责任:

1.乙方保证工程质量，不准偷工减料，根据提交的方案规范施工。

2.乙方在施工中应严格按安全生产进行管理，遵守安全生产操作规程，并采取必要的安全防护措施，以确保施工安全，出现安全事故由乙方自行承担责任和经济责任。

3.施工现场应严格做到文明施工，场地整洁,警示标志等。

4.全面履行施工合同，严格按现行标准、规程、规范和设计要求组织施工，严格履行质量、安全、文明施工和工期的合同要求，确保正常施工。

5.应遵守甲方的各项规章管理制度。

6.应在开工前七日内将实际施工人员名单及身份证交于甲方办理相关手续,乙方新进施工人员需提前三个工作日内向甲方报备并提供相应身份信息资料。

7.乙方无条件提供竣工验收相关资料。

六、工程工期：

随项目进度（雨天不施工），开工日期按项目部具体通知。工期延迟一天处以1000元罚款，结算中直接扣除。因甲方原因要求延期的或遇人力不可抗拒因素除外。

七、工程具备质量验收条件，乙方自我验收后，向甲方申请验收。并出具合格文件。

七、付款方式：                                                                                                                                             

1.根据实际进度情况验收合格后分别支付工程款；完成地下室底板支付已完工程量的  70    %；完成地下室墙身支付已完工程量的  70 %；完成每栋屋面防水支付已完工程量的  70  %；完成地下室顶板支付已完工程量的   70  %；在完成该工程全部防水后，付款至合同总价款  85  %；预留合同总价款 的  8  %做为质量保证金。

2.乙方应向甲方开具有效的正式发票凭据。

3.甲乙双方验收合格后，在验收合格之日起计算，雨后观察30天或持续淋水2小时后无质量问题，在15个工作日内扣除质量保修金后付清工程款。

4.工程质保金在质保期限内作为质保押金暂扣甲方，质保到期后，无质量问题的前提下，15个工作日内无息退还乙方余下质保金。

八、工程保修：

1.自验收合格之日起五年内保修。

2.在质保期内，因防水层老化和防水层起皮，脱落等引起的渗漏免费负责维修。

3.因结构变形和人为破坏引起漏水，乙方可以进行防渗处理，但须是有偿维修，有偿维修价格双方自行协商。

九、附则

1.本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执一份。双方签字盖章生效。

2.由于违约而引起的争分和纠纷可在甲方所在地人民法院裁决。未尽事宜，双方共同协商解决。

3.乙方必须有效组织施工人员、机具、材料、必须满足本工程的施工进度、质量、安全等需要，严禁转包，一旦发现乙方有转包现象，甲方有权单方面终止本施工合同，乙方所完成的工程款应无条件由甲方自行处理。

4.乙方应服从甲方的指挥和管理，严格执行项目部、公司的所有规章制度，自觉遵守有关法律、行政法规。

 

单位名称：邵阳市宝庆建筑工程有限公司大祥分公司  单位名称：                        

 

地    址：邵阳市大祥区西湖路91号       地    址：                            

 

开 户 行：中国工商银行股份有限公司邵阳分行    开  户  行：                       

 

账    号：1906029009100123158              账    号：                             

       

签字代表：                            签字代表：                                 

 

签字日期：                            签字日期：